清单定价与定额定价体现了我国建设市场发展过程中的不同定价阶段，定额计价模式反映了国家定价或指导价阶段，而清单计价模式则反映了市场定价阶段。清单定价与定额定价有以下区别：
1、主要计价依据及性质不同
定额计价模式的主要计价依据为国家、省、有关专业部门制定的各种定额，其性质为指导性；清单计价模式的主要计价依据为“清单计价规范”，其性质是含有强制性条文的国家标准。
2、计价项目划分不同
定额计价项目的划分以施工工序为主，工程实体与措施合二为一，着重考虑施工方法因素，限制了企业优势的展现；清单计价项目的划分以工程实体为对象，工程量的计算方法是将实体部分与措施部分分离，不再与施工方法挂钩。
3、单价组成不同
定额计价法的单价包括人工费、材料费、机械台班费；清单计价法采用综合单价形式，包括人工费、材料费、机械使用费、管理费、利润，并考虑风险因素。
4、编制工程量的主体不同
在定额计价方法中，建设工程的工程量分别由招标人和投标人分别按图计算；在清单计价方法中，工程量由招标人统一计算或委托有关工程造价咨询资质单位统一计算。
5、计价程序不同
定额计价程序是：直接费+间接费+利润+差价+规费+税金；清单计价的程序是：分部分项工程费+措施项目费+其它项目费+规费+税金。
