示范建筑维修协议
在生活中，人们经常利用协议来保护自己的利益。毕竟协议是受法律保护的。对方违反协议后，可以立即终止，赔偿几率很大。让我们看一下协议。
维护协议1
雇主(全称):(以下简称甲方)
承包商(全称):(以下简称乙方)
根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》,甲、乙双方就宁乡经济开发区怡宁新村商住楼及水平安置房的维修，向乙方发包，达成如下协议:
一、维修工程的内容和要求
1.乙方收到甲方或小区物业公司的维修联系单后，如有条件，应在一天内组织人员或设备进行维修。维修结束后，邀请甲方和物业公司共同验收维修，并形成验收文件进行结算。
2.对于已经入住的客户的维护，维护完成后需要客户签字确认。
3.承包人未在约定期限内派人修复的，发包人可以委托他人修复。
4.发生抢修事故时，承包商在接到事故通知后，应立即到达事故现场进行抢修。
二。工程质量保修的范围和内容
承包人应按有关规定对修复后的工程进行保修。在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方的约定，承担已修复工程的质量保修责任。根据建设部《房屋建筑工程质量保修办法》，修缮后的工程(同一地点)的质量保修期如下:
1、屋面防水工程，有防水要求的卫生间、房屋及外墙防渗漏为5年；
3.改造项目持续2年；
4、电气管道、给排水管道、设备安装工程为2年；
5.供暖和制冷系统由两个供暖期和制冷期组成；
6、住宅区给排水设施、道路等配套工程为2年；
7.其他项目的保修期约定如下:
质量保修期自工程验收合格之日起计算。
三。甲方和乙方的权利和义务
(一)甲方的权利和义务
1.甲方工程师应配合乙方施工，行使合同规定的职权，并向乙方发出指令和签证，以保证工程的顺利进行。
2.现场确定施工范围和核实工程量。
3.组织相关单位进行验收，评定质量标准。
4.在合同约定的期限内支付工程款。
5.负责各部门之间的关系协调。
(二)乙方的权利和义务
1.提供相关施工方案。
2.按照建筑规范进行施工管理，严格按照既定方案和施工操作规范进行施工，确保工程质量。
3.抓好安全生产，防止事故发生。安全事故或责任事故造成的损失和影响由乙方负责。
4 .每日工作完成后，环境必须整洁。
四。维护定价和支付
维修在各地单独定价，费用由甲方和物业参照市场情况共同定价，每月汇总后结算，预留5%作为质量保证金，复检一个月后支付。
五、维护费用
维修费用由造成质量缺陷的责任方承担。
六。违约责任
甲乙双方必须严格执行本合同的所有条款，不得违约，否则，
另一方有权追究其违约责任，并支付工程总价的10%作为违约金。
下列情况属于违约:
1、不按规定的方案和质量标准施工，造成质量低劣的。
2、不能在规定时限内完成项目任务。
3.现场管理混乱，被相关职能部门批评处罚。
七。本合同一式三份，甲方执两份，乙方执一份。双方签字或盖章后生效。本项目在全部竣工验收并结清工程款后自动终止。
寄件人(公章):承办人(签名):
法定代表人(签字):身份证号码:
代理人(签名):
年，月，年，月，日
房屋维修协议2
本合同双方:
甲方:XX小学
乙方:王x
甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方对学校教学楼、学生宿舍、教工楼等的所有权问题，达成一致，签订如下合同。，以确保双方遵守:
第1条本地维护标准和要求
1.甲方委托乙方维护学校教学楼、学生宿舍和教职工楼。
2.根据甲方的专项维修资金，乙方将用于学校教学楼、学生宿舍、教职工楼的维修，甲方监督乙方执行。
3.维修项目:维修项目包括学生宿舍屋顶翻新、教学楼墙面粉刷、破损门窗更新、地板安装。详情请参见维护清单。
4.维护要求:
①乙方应在维修开始施工前通知甲方进行实地考察，不得借用维修。
擅自修机扩建或修建其他建筑物。否则，甲方有权拆除违章建筑，由此造成的一切损失由乙方负责。
②乙方自行组织维修施工队伍，并对施工现场的安全和质量负责。
乙方应对由此造成的一切事故负责。
③乙方负责在甲方规定的时间内清理因工程造成的剩余泥浆和杂物。
乙方应服从甲方对项目的施工管理，逾期不清理的，甲方将组织人员。
清洁费用由乙方承担，并从甲方支付给乙方的补贴中扣除..
5.乙方负责甲方的维修项目，并保证维修范围内所有设施的正常使用。如乙方正常维修后维修范围内的设施被人为损坏，不属于乙方责任。
6.甲方应及时向乙方支付维修费用。若甲方拖欠乙方费用，导致乙方未能及时更换或维护相关设施，乙方不承担相应损失。
第二条抚养费
1.合同期内甲方支付乙方壹仟元整(￥元)。
修理费、乙方的人工费和材料费。在资金到位之前，乙方应先行支付费用。
2.在合同执行期间，甲方需要根据实际施工情况向乙方支付全部费用。
当前市场指导价账户的金额。
第三条合同条款
本合同有效期自XX年1月20日至XX年6月5日。本合同未尽事宜，双方应通过友好协商解决。如果协商不成，可以向合同签订地法院提起诉讼。
本合同自双方签字盖章之日起生效。本协议一式两份，双方各执一份。甲方(盖章):XX小学乙方(签字):
负责人(签名):
签署日期:年月日。
维护协议3
根据郭靖方土管字[20xx]第767号文件的规定，本合同文本(乙份)适用于本市行政区域内已验收交付使用的各类房屋、构筑物及附属设备的维修、养护、加固、拆除、改造、装修和安装。按照传统的做法进行修缮、重建、搬迁等。文物、古建筑的，以及与上述工程同时进行的装修工程，或者单纯进行两项以上装修工程的，原工程保修范围和家庭居室装修工程的内容除外。
第一部分协议
雇主(全名):_ _ _ _ _ _ _
承包商(全名):_ _ _ _ _ _ _
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，双方就建筑修缮装饰工程施工达成一致意见，订立本合同。
一、项目概况
项目名称:_ _ _ _ _ _ _ _ _
项目地点:_ _ _ _ _ _ _ _
资金来源:_ _ _ _ _ _ _ _ _
项目的内容和性质:_ _ _ _ _ _ _ _
项目批准号:_ _ _ _ _ _ _ _
项目组应附有承包商的工程承包天数表(附件一)。
二。工程承包的范围和方法
合同范围:_ _ _ _ _ _ _ _ _
合同方式:_ _ _ _ _ _ _ _
三。合同期限
开工日期:_ _ _ _ _ _ _ _完工日期:_ _ _ _ _ _ _ _
本合同工期总日历天数:_ _ _ _ _ _ _ _ _天。
四。质量标准
工程质量标准:_ _ _ _ _ _ _ _
五、合同价格为人民币_ _ _ _ _ _ _ _ _ _元
大写金额:_ _ _ _ _ _ _元(人民币)
六。合同文件的组成
合同文件包括:
()本合同协议书
()中标通知书
()投标书及其附件
()本合同的条款和条件
()标准、规范及相关技术文件
()图纸和实践说明
()工程量清单
()项目报价或预算
双方就本项目签署的协商、变更等书面协议或文件应视为本合同不可分割的一部分。
七。本协议中相关词语的含义与本合同第二部分合同条款中分别赋予它们的定义相同。
八。承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工和竣工，并在质量保修期内承担工程质量保修责任。
九。发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款和其他应付款项。
十、合同生效
本合同于_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _年月日签订
订立合同的地点:_ _ _ _ _ _ _ _
双方同意本合同将于_ _ _ _ _ _ _生效。
第二部分分包合同条款
一.术语和合同文件的定义
第1条术语定义
除非双方另有约定、补充或修改，下列词语应具有本条中给出的定义:
1.1合同条款:指发包人和承包人根据法律、行政法规的规定，结合工程实际，经协商同意的条款。
1.2发包人:指具有本协议约定的工程承包主体资格和支付工程价款能力的一方，以及取得该方资格的合法继承人。
1.3承包人:指具有协议书约定并经发包人认可的工程施工承包主体资格的当事人，以及取得该当事人资格的合法继承人。
1.4项目经理:指承包人在合同条款中任命的负责施工管理和合同履行的代表。
1.5设计单位:指受发包人委托负责工程设计并取得相应工程设计资质证书的单位。
1.6监理单位:指受发包人委托负责工程监理并取得相应工程监理资质证书的单位。
1.7工程师:指由项目监理单位任命的总监理工程师或由发包人任命的履行本合同的代表，其具体身份和权限由发包人和承包人在合同条款中约定。
1.8工程:指发包人和承包人在协议书中约定的合同范围内的工程。
1.9合同价款:指发包人和承包人在协议书中约定的金额，发包人用于支付承包人按合同约定完成合同范围内的全部工程并承担质量保修责任。
1.10追加合同价格:指在合同履行过程中需要增加的，由发包人采用计算合同价格的方法确认的合同价格。
1.11费用:指未包含在合同价格中，应由发包人或承包人承担的经济费用。
1.12工期:指按照发包人和承包人在协议书中约定的总日历天数(含法定节假日)计算的承包天数。
1.13开工日期:指发包人和承包人在协议书中约定的承包人开始施工的绝对或相对日期。
1.14竣工日期:指发包人和承包人在协议书中约定承包人将完成合同范围内工程的绝对或相对日期。
1.15图纸和做法说明:由发包人或承包人提供并经发包人认可的满足承包人施工需要的所有图纸和做法说明(包括原工程竣工图、本工程的施工图纸及相应的文字说明)。
1.16施工场地:指发包人提供的用于工程施工的场地，以及发包人在施工图纸中专门指定的任何其他场地。
1.17书面形式；指合同、信件和数据电文(包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件)以及其他可以有形地表现所载内容的形式。
1.18违约责任:指合同一方不履行合同义务或不按约定履行合同义务应承担的责任。
1.19索赔:指在合同履行过程中，因对方责任而非自身过错造成的实际损失，向对方提出经济补偿和/或延长工期的要求。
1.20不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的影响本合同履行的客观情况。
1.21小时或天数:本合同约定按小时计算时间的，从活动有效开始之日起计算(不扣除休息时间)；如果按天计算时间，第一天不算，从第二天开始计算。期限的最后一日为休息日或者其他法定节假日的，节假日后的次日为期限的最后一日，竣工日除外。时限最后一天的截止时间为当日24时。
第二条合同文件和解释顺序
2.1合同文件相互解释和说明。双方同意构成本合同的文件及其优先解释顺序如下:
()本合同协议书
()中标通知书
()投标书及其附件
()本合同的条款和条件
()标准、规范及相关技术文件
()图纸和实践说明
()工程量清单
()项目报价或预算
2.2当合同文件的内容含糊不清或不一致时，双方应在不影响工程正常进行的情况下协商解决。监理项目可由监理工程师解释。协商不成或不同意监理工程师的解释时，按本合同第16.6款处理。
业主(签字):承包商(签字):
* *年* *月* *日* *年* *月* *日
