1，沈阳2手金杯小货车的价格
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2，东北沈阳和大连城市中心的别墅有投资价值吗未来好转手吗
总体来说沈阳市中心的二手房房龄都比较长，至于是否可以买，就要看你自己买房的用途了。老亮说房产分几种情况给你解答一下。1.如果是给孩子买学区房，肯定是可以买的。需要注意尽量买小户型，孩子上学后方便出售。2.如果是刚需也可以买，现在市中心的房子只要不是学区都不贵。但是等你想卖的的时候就会比较困难了。3.如果是炒房客，老亮建议你不要买。沈阳现在有限售政策，你买手2年内是不能卖的，而现在的房价特别是二手房价格有下降的趋势。4.其它情况可以留言，老亮说房产会为你解答。不管是市中心还是其它位置买二手房一定仔细斟酌。如果有任何疑问可以留言和老亮探讨。
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总体来说沈阳市中心的二手房房龄都比较长，至于是否可以买，就要看你自己买房的用途了。老亮说房产分几种情况给你解答一下。1.如果是给孩子买学区房，肯定是可以买的。需要注意尽量买小户型，孩子上学后方便出售。2.如果是刚需也可以买，现在市中心的房子只要不是学区都不贵。但是等你想卖的的时候就会比较困难了。3.如果是炒房客，老亮建议你不要买。沈阳现在有限售政策，你买手2年内是不能卖的，而现在的房价特别是二手房价格有下降的趋势。4.其它情况可以留言，老亮说房产会为你解答。不管是市中心还是其它位置买二手房一定仔细斟酌。如果有任何疑问可以留言和老亮探讨。2019沈阳教育政策及影响公民同招，民办摇号6月，国家发布新政：民办义务教育学校招生纳入审批地统一管理，与公办学校同步招生；对报名人数超过招生计划的，实行电脑随机录取。执行最严择校令11月，最严择校令刷屏，沈阳开展义务教育大班额消除攻坚行动，年底前将彻底消除大班额和超大班额，执行“史上最严择校令”。民办名校的入学机会充满随机性，托关系给孩子办择校也行不通了，公办学区房成了孩子入学名校唯一稳妥的方式。沈阳热门双学区房最新价格和平区南京一校＋南昌中学房龄较老的双学区房，价格在1.5-2万元/平米不等，房龄较新的万科金地中山公园，房价近3万元/平米。铁路五校＋南昌中学/134中学一室小户型价格在1.6-1.8万元/平米不等，面积稍大一些的价格在1.3万元/平米左右。个别楼层、朝向、装修都好一些的小户型，房价能达到2万/平米。长白几乎遍地双学区，是有经济实力的家长们的首选。根据房龄、面积、装修等不同，房价在1.7-2.4万元/平米不等，其中，华润幸福里的房价已达到2.5万元/平米。皇姑区岐山一校＋四十三中学几乎都是老房子，房价在1.3-1.5万元/平米不等，五三小区、辽歌家属院等都比较热门。珠江五校＋四十三中学有一些房龄较新的楼盘，像经典生活、亚洲城等，但价格也更贵，在2万元/平米左右。省实验学校牛，房源少（只有辽大二部和老三栋），房价在3-5万元、平米不等。沈河区文艺二校＋七中一室小户型价格在1.7-2.3万元/平米不等，两室及以上价格在1.5-2万元/平米不等。文化路小学＋七中一室小户型价格在1.5万元/平米左右，两室及以上价格多在1.3万元/平米左右。以上都是老房子的价格，房龄10年内的七中双学区房，房价约在3万元/平米；房龄10-15年的，房价在2-2.5万元/平米不等。从长期看沈阳的房价一定会涨。但短时间别买，特别是二手房。现在是买方市场，现金为王，沈阳二手房数量庞大，有价无市，没有流动性。现在是刚需们反割投资客韭菜的时候了，现金为王，大家都不买，迫使二手房削价！2021别买房，2021别买房，2021别买房！三遍了噢！鈇西区比较不错！承受联合国(人居奖)小区楼新，物区管理好。马路宽，平坦，全民经商，物价稳定。中小学校安排很妥。二首房数量居前例。若不是离学校和地铁近的小区，价钱还可以。您好，昨天发布了一片文章，题目是：谁会成为下一个长白岛？（下）关于浑南新市府我有这样的建议，仅供参考，结论是不会讲价！为何2018年我如此青睐新市府板块；1、政策，市府2015南迁、2017自贸区落地，这是一个有概念的区域；2、人口支撑，很多人说浑南是鬼城，没有亮灯率，这个观点我是完全不认同的，建议自己开车在晚上9-11点去浑南全运路以北转转，实地考察一下，另外浑南有产业支撑，东软、沈阳国际软件园、东软医疗、锦联等等还有其它诸多的产业园区；3、交通，轻轨1、2、3、4、6号线，地铁2号线，微公交，新南站，桃仙机场等等；4、商业，万达在建，铜锣湾规划，虽然是规划，但是最起码的概念是有的；5、学校，教育用地范围已经确定，引进学校基本已经敲定，同样道理，概念这里有，长白岛当年不也是先有概念的嘛！6、这是最重要的一条，各位，当你把新市府的在售楼盘走一遍，你会惊奇的发现：均价9000-9500的新房很少，清水万达公园one均价12000-13000，那么如此状态之下，那些9000-9500的最保守升值逻辑是不是12000-13000呢，12000-13000的也不可能不涨吧！这个板块内部是有天价楼盘撑腰的，均价18000左右的精装修在售中海天誉和星河湾是持续销售的，未来他们的房价不可能止步于2万吧！7、新市府目前天花板的价格就是1.8万，而且无更多居住用地可开发，更多的期望值暂且我还看不到！以上原创，欢迎不同观点，如果您觉得有道理，欢迎点赞关注！
总体来说沈阳市中心的二手房房龄都比较长，至于是否可以买，就要看你自己买房的用途了。老亮说房产分几种情况给你解答一下。1.如果是给孩子买学区房，肯定是可以买的。需要注意尽量买小户型，孩子上学后方便出售。2.如果是刚需也可以买，现在市中心的房子只要不是学区都不贵。但是等你想卖的的时候就会比较困难了。3.如果是炒房客，老亮建议你不要买。沈阳现在有限售政策，你买手2年内是不能卖的，而现在的房价特别是二手房价格有下降的趋势。4.其它情况可以留言，老亮说房产会为你解答。不管是市中心还是其它位置买二手房一定仔细斟酌。如果有任何疑问可以留言和老亮探讨。2019沈阳教育政策及影响公民同招，民办摇号6月，国家发布新政：民办义务教育学校招生纳入审批地统一管理，与公办学校同步招生；对报名人数超过招生计划的，实行电脑随机录取。执行最严择校令11月，最严择校令刷屏，沈阳开展义务教育大班额消除攻坚行动，年底前将彻底消除大班额和超大班额，执行“史上最严择校令”。民办名校的入学机会充满随机性，托关系给孩子办择校也行不通了，公办学区房成了孩子入学名校唯一稳妥的方式。沈阳热门双学区房最新价格和平区南京一校＋南昌中学房龄较老的双学区房，价格在1.5-2万元/平米不等，房龄较新的万科金地中山公园，房价近3万元/平米。铁路五校＋南昌中学/134中学一室小户型价格在1.6-1.8万元/平米不等，面积稍大一些的价格在1.3万元/平米左右。个别楼层、朝向、装修都好一些的小户型，房价能达到2万/平米。长白几乎遍地双学区，是有经济实力的家长们的首选。根据房龄、面积、装修等不同，房价在1.7-2.4万元/平米不等，其中，华润幸福里的房价已达到2.5万元/平米。皇姑区岐山一校＋四十三中学几乎都是老房子，房价在1.3-1.5万元/平米不等，五三小区、辽歌家属院等都比较热门。珠江五校＋四十三中学有一些房龄较新的楼盘，像经典生活、亚洲城等，但价格也更贵，在2万元/平米左右。省实验学校牛，房源少（只有辽大二部和老三栋），房价在3-5万元、平米不等。沈河区文艺二校＋七中一室小户型价格在1.7-2.3万元/平米不等，两室及以上价格在1.5-2万元/平米不等。文化路小学＋七中一室小户型价格在1.5万元/平米左右，两室及以上价格多在1.3万元/平米左右。以上都是老房子的价格，房龄10年内的七中双学区房，房价约在3万元/平米；房龄10-15年的，房价在2-2.5万元/平米不等。从长期看沈阳的房价一定会涨。但短时间别买，特别是二手房。现在是买方市场，现金为王，沈阳二手房数量庞大，有价无市，没有流动性。现在是刚需们反割投资客韭菜的时候了，现金为王，大家都不买，迫使二手房削价！2021别买房，2021别买房，2021别买房！三遍了噢！鈇西区比较不错！承受联合国(人居奖)小区楼新，物区管理好。马路宽，平坦，全民经商，物价稳定。中小学校安排很妥。二首房数量居前例。若不是离学校和地铁近的小区，价钱还可以。您好，昨天发布了一片文章，题目是：谁会成为下一个长白岛？（下）关于浑南新市府我有这样的建议，仅供参考，结论是不会讲价！为何2018年我如此青睐新市府板块；1、政策，市府2015南迁、2017自贸区落地，这是一个有概念的区域；2、人口支撑，很多人说浑南是鬼城，没有亮灯率，这个观点我是完全不认同的，建议自己开车在晚上9-11点去浑南全运路以北转转，实地考察一下，另外浑南有产业支撑，东软、沈阳国际软件园、东软医疗、锦联等等还有其它诸多的产业园区；3、交通，轻轨1、2、3、4、6号线，地铁2号线，微公交，新南站，桃仙机场等等；4、商业，万达在建，铜锣湾规划，虽然是规划，但是最起码的概念是有的；5、学校，教育用地范围已经确定，引进学校基本已经敲定，同样道理，概念这里有，长白岛当年不也是先有概念的嘛！6、这是最重要的一条，各位，当你把新市府的在售楼盘走一遍，你会惊奇的发现：均价9000-9500的新房很少，清水万达公园one均价12000-13000，那么如此状态之下，那些9000-9500的最保守升值逻辑是不是12000-13000呢，12000-13000的也不可能不涨吧！这个板块内部是有天价楼盘撑腰的，均价18000左右的精装修在售中海天誉和星河湾是持续销售的，未来他们的房价不可能止步于2万吧！7、新市府目前天花板的价格就是1.8万，而且无更多居住用地可开发，更多的期望值暂且我还看不到！以上原创，欢迎不同观点，如果您觉得有道理，欢迎点赞关注！我是个本溪人，2014年末开始在沈阳定居，我来说说我一个外地人在沈阳生活如何第一：租房便宜，对于刚来沈阳闯荡的外地人来说非常友好，无论是我曾经住过的滑翔地区，艳粉地区，上园地区，建筑大学地区，浑南新城地区，泉园地区，山东堡地区，只要对租房没有过高要求，单月租金不会超过一千块第二：交通不错，也许很多沈阳人觉得沈阳交通不好，可是沈阳的公交，地铁系统除了浑南以外都很方便，堵车情况总比我过去因为工作关系常呆的成都，重庆，西安，北京四个城市要好很多第三：餐饮便宜，一碗抻面不贵，街边小摊随处可见，单价小吃很难超过10元，菜价也不算贵，还是自己做划算，我结婚前每周六的晚上是改善日，一般会找发小或是同学改善一顿伙食，我只会选择两人吃饭，这样不会超过一百三，当然我来沈阳后从来吃的没有特高端的，像胡桃里，大树这个级别的从来不吃，也就是刘一锅，陈火锅，回锦轩这种水平，如果周六死党有事儿，干脆就自己一个人去群乐，夕阳红，民宜家这样的地方第四：医疗极好，虽然医疗贵，但是肯定比我本溪的医疗水平高，只以为亡父来举例，同样是脑出血，本溪的结论是必死无疑，陆军总院直接给救活了，术后多活了五年，大病肯定还是省城级别的医院更强一些，小病大伙儿都差不多第五：地势平坦，对于我这种在山城生活了十多年的人来说，沈阳人心中的坡在我一个本溪人看来平地一样，现在每年回两三次家，对于本溪的大坡没有以前那么适应了，反倒我爱人作为沈阳人现在和我回家时适应了我家乡马路的坡度第六：营商环境好，现在的本溪营商环境怎么样我不知道，但是2014年之前是很恶劣的，我在沈阳现在创业两三年，没有遇到过我和亡母亡父当年在本溪做冷面生意遇到的不合理的吃拿卡要的情况第七：沈阳包容性不错，不会因为我是本溪人，就有排外的想法，这点让人很喜欢，早年定居初期，邻居会很关切问我亡父的病情如何，有没有缓解，问我上班累不累，这也是我一直很喜欢铁西的原因，工人阶级居多，本溪也是工人阶级居多，我和铁西人可能层次上，收入上，社会地位等诸多因素更契合些，下次换房子的时候我考虑搬回铁西住，现在在浑南也不是很方便第八：在沈阳努力一下，收入就挺够用了，我和我爱人开销极低，没有孩子，没有车，属于典型的沈阳赤贫生活的人，她跟我受苦了，我的父母已故去，我的岳父岳母身体很好，我俩攒钱都是给岳父岳母备着养老用，将来也就是买房子那一下子得消耗些钱，不过我有信心六年后把买房子钱攒出来我很喜欢在沈阳生活的状态，剩下就是我这个外地人的努力了
总体来说沈阳市中心的二手房房龄都比较长，至于是否可以买，就要看你自己买房的用途了。老亮说房产分几种情况给你解答一下。1.如果是给孩子买学区房，肯定是可以买的。需要注意尽量买小户型，孩子上学后方便出售。2.如果是刚需也可以买，现在市中心的房子只要不是学区都不贵。但是等你想卖的的时候就会比较困难了。3.如果是炒房客，老亮建议你不要买。沈阳现在有限售政策，你买手2年内是不能卖的，而现在的房价特别是二手房价格有下降的趋势。4.其它情况可以留言，老亮说房产会为你解答。不管是市中心还是其它位置买二手房一定仔细斟酌。如果有任何疑问可以留言和老亮探讨。2019沈阳教育政策及影响公民同招，民办摇号6月，国家发布新政：民办义务教育学校招生纳入审批地统一管理，与公办学校同步招生；对报名人数超过招生计划的，实行电脑随机录取。执行最严择校令11月，最严择校令刷屏，沈阳开展义务教育大班额消除攻坚行动，年底前将彻底消除大班额和超大班额，执行“史上最严择校令”。民办名校的入学机会充满随机性，托关系给孩子办择校也行不通了，公办学区房成了孩子入学名校唯一稳妥的方式。沈阳热门双学区房最新价格和平区南京一校＋南昌中学房龄较老的双学区房，价格在1.5-2万元/平米不等，房龄较新的万科金地中山公园，房价近3万元/平米。铁路五校＋南昌中学/134中学一室小户型价格在1.6-1.8万元/平米不等，面积稍大一些的价格在1.3万元/平米左右。个别楼层、朝向、装修都好一些的小户型，房价能达到2万/平米。长白几乎遍地双学区，是有经济实力的家长们的首选。根据房龄、面积、装修等不同，房价在1.7-2.4万元/平米不等，其中，华润幸福里的房价已达到2.5万元/平米。皇姑区岐山一校＋四十三中学几乎都是老房子，房价在1.3-1.5万元/平米不等，五三小区、辽歌家属院等都比较热门。珠江五校＋四十三中学有一些房龄较新的楼盘，像经典生活、亚洲城等，但价格也更贵，在2万元/平米左右。省实验学校牛，房源少（只有辽大二部和老三栋），房价在3-5万元、平米不等。沈河区文艺二校＋七中一室小户型价格在1.7-2.3万元/平米不等，两室及以上价格在1.5-2万元/平米不等。文化路小学＋七中一室小户型价格在1.5万元/平米左右，两室及以上价格多在1.3万元/平米左右。以上都是老房子的价格，房龄10年内的七中双学区房，房价约在3万元/平米；房龄10-15年的，房价在2-2.5万元/平米不等。从长期看沈阳的房价一定会涨。但短时间别买，特别是二手房。现在是买方市场，现金为王，沈阳二手房数量庞大，有价无市，没有流动性。现在是刚需们反割投资客韭菜的时候了，现金为王，大家都不买，迫使二手房削价！2021别买房，2021别买房，2021别买房！三遍了噢！鈇西区比较不错！承受联合国(人居奖)小区楼新，物区管理好。马路宽，平坦，全民经商，物价稳定。中小学校安排很妥。二首房数量居前例。若不是离学校和地铁近的小区，价钱还可以。您好，昨天发布了一片文章，题目是：谁会成为下一个长白岛？（下）关于浑南新市府我有这样的建议，仅供参考，结论是不会讲价！为何2018年我如此青睐新市府板块；1、政策，市府2015南迁、2017自贸区落地，这是一个有概念的区域；2、人口支撑，很多人说浑南是鬼城，没有亮灯率，这个观点我是完全不认同的，建议自己开车在晚上9-11点去浑南全运路以北转转，实地考察一下，另外浑南有产业支撑，东软、沈阳国际软件园、东软医疗、锦联等等还有其它诸多的产业园区；3、交通，轻轨1、2、3、4、6号线，地铁2号线，微公交，新南站，桃仙机场等等；4、商业，万达在建，铜锣湾规划，虽然是规划，但是最起码的概念是有的；5、学校，教育用地范围已经确定，引进学校基本已经敲定，同样道理，概念这里有，长白岛当年不也是先有概念的嘛！6、这是最重要的一条，各位，当你把新市府的在售楼盘走一遍，你会惊奇的发现：均价9000-9500的新房很少，清水万达公园one均价12000-13000，那么如此状态之下，那些9000-9500的最保守升值逻辑是不是12000-13000呢，12000-13000的也不可能不涨吧！这个板块内部是有天价楼盘撑腰的，均价18000左右的精装修在售中海天誉和星河湾是持续销售的，未来他们的房价不可能止步于2万吧！7、新市府目前天花板的价格就是1.8万，而且无更多居住用地可开发，更多的期望值暂且我还看不到！以上原创，欢迎不同观点，如果您觉得有道理，欢迎点赞关注！我是个本溪人，2014年末开始在沈阳定居，我来说说我一个外地人在沈阳生活如何第一：租房便宜，对于刚来沈阳闯荡的外地人来说非常友好，无论是我曾经住过的滑翔地区，艳粉地区，上园地区，建筑大学地区，浑南新城地区，泉园地区，山东堡地区，只要对租房没有过高要求，单月租金不会超过一千块第二：交通不错，也许很多沈阳人觉得沈阳交通不好，可是沈阳的公交，地铁系统除了浑南以外都很方便，堵车情况总比我过去因为工作关系常呆的成都，重庆，西安，北京四个城市要好很多第三：餐饮便宜，一碗抻面不贵，街边小摊随处可见，单价小吃很难超过10元，菜价也不算贵，还是自己做划算，我结婚前每周六的晚上是改善日，一般会找发小或是同学改善一顿伙食，我只会选择两人吃饭，这样不会超过一百三，当然我来沈阳后从来吃的没有特高端的，像胡桃里，大树这个级别的从来不吃，也就是刘一锅，陈火锅，回锦轩这种水平，如果周六死党有事儿，干脆就自己一个人去群乐，夕阳红，民宜家这样的地方第四：医疗极好，虽然医疗贵，但是肯定比我本溪的医疗水平高，只以为亡父来举例，同样是脑出血，本溪的结论是必死无疑，陆军总院直接给救活了，术后多活了五年，大病肯定还是省城级别的医院更强一些，小病大伙儿都差不多第五：地势平坦，对于我这种在山城生活了十多年的人来说，沈阳人心中的坡在我一个本溪人看来平地一样，现在每年回两三次家，对于本溪的大坡没有以前那么适应了，反倒我爱人作为沈阳人现在和我回家时适应了我家乡马路的坡度第六：营商环境好，现在的本溪营商环境怎么样我不知道，但是2014年之前是很恶劣的，我在沈阳现在创业两三年，没有遇到过我和亡母亡父当年在本溪做冷面生意遇到的不合理的吃拿卡要的情况第七：沈阳包容性不错，不会因为我是本溪人，就有排外的想法，这点让人很喜欢，早年定居初期，邻居会很关切问我亡父的病情如何，有没有缓解，问我上班累不累，这也是我一直很喜欢铁西的原因，工人阶级居多，本溪也是工人阶级居多，我和铁西人可能层次上，收入上，社会地位等诸多因素更契合些，下次换房子的时候我考虑搬回铁西住，现在在浑南也不是很方便第八：在沈阳努力一下，收入就挺够用了，我和我爱人开销极低，没有孩子，没有车，属于典型的沈阳赤贫生活的人，她跟我受苦了，我的父母已故去，我的岳父岳母身体很好，我俩攒钱都是给岳父岳母备着养老用，将来也就是买房子那一下子得消耗些钱，不过我有信心六年后把买房子钱攒出来我很喜欢在沈阳生活的状态，剩下就是我这个外地人的努力了刚买了的房子什么时候能卖，这个问题在不同的地区会有不同的答案，重点还是看你们当地是否有限售的政策，如果没有限售的政策，那么你随时都可以卖，如果有限售政策就要看政策是如何规定。 沈阳的房产限售政策我们以沈阳为例，沈阳对于家庭唯一住房是不限制出售的，但如果是二套以上的住房就要受到政策的限制了。按照2018年沈阳出台的房地产调控政策，沈阳房产限售政策是这样的，购买的新建商品房的限售期是5年，购买的二手商品房的限售期是2年。如果你是沈阳的朋友，那么你的房子现在是不能卖的，具体什么时间可以卖，就要看你的房子是新房还是二手房了。现在有些人讲，花钱可以解除限售，对于这样的事我觉得大家不要信，也不要去尝试。 个人卖房需要注意哪些问题个人在卖房时最关心的还是价格问题，影响房价的因素除了房地产市场本身以外，还有两个因素，一个是房产增值税，一个是个人所得税。如果房子未满2年，一般在交易的时候会有一个5%左右的增值税；如果房子未满5年，还会有一个1%的个人所得税；满5年以上的房子，这两个税一般就不征收了。所以，我建议如果不是及其特殊的原因，至少也要持有两年以上在出售自己手中的房产。虽然说现在二手房交易时各种税费都会让买家承担，但是不论由谁承担，最终这些费用都会计算在房子的总价上，所以税多，房主卖房实际获得的资金就要少一些。
总体来说沈阳市中心的二手房房龄都比较长，至于是否可以买，就要看你自己买房的用途了。老亮说房产分几种情况给你解答一下。1.如果是给孩子买学区房，肯定是可以买的。需要注意尽量买小户型，孩子上学后方便出售。2.如果是刚需也可以买，现在市中心的房子只要不是学区都不贵。但是等你想卖的的时候就会比较困难了。3.如果是炒房客，老亮建议你不要买。沈阳现在有限售政策，你买手2年内是不能卖的，而现在的房价特别是二手房价格有下降的趋势。4.其它情况可以留言，老亮说房产会为你解答。不管是市中心还是其它位置买二手房一定仔细斟酌。如果有任何疑问可以留言和老亮探讨。2019沈阳教育政策及影响公民同招，民办摇号6月，国家发布新政：民办义务教育学校招生纳入审批地统一管理，与公办学校同步招生；对报名人数超过招生计划的，实行电脑随机录取。执行最严择校令11月，最严择校令刷屏，沈阳开展义务教育大班额消除攻坚行动，年底前将彻底消除大班额和超大班额，执行“史上最严择校令”。民办名校的入学机会充满随机性，托关系给孩子办择校也行不通了，公办学区房成了孩子入学名校唯一稳妥的方式。沈阳热门双学区房最新价格和平区南京一校＋南昌中学房龄较老的双学区房，价格在1.5-2万元/平米不等，房龄较新的万科金地中山公园，房价近3万元/平米。铁路五校＋南昌中学/134中学一室小户型价格在1.6-1.8万元/平米不等，面积稍大一些的价格在1.3万元/平米左右。个别楼层、朝向、装修都好一些的小户型，房价能达到2万/平米。长白几乎遍地双学区，是有经济实力的家长们的首选。根据房龄、面积、装修等不同，房价在1.7-2.4万元/平米不等，其中，华润幸福里的房价已达到2.5万元/平米。皇姑区岐山一校＋四十三中学几乎都是老房子，房价在1.3-1.5万元/平米不等，五三小区、辽歌家属院等都比较热门。珠江五校＋四十三中学有一些房龄较新的楼盘，像经典生活、亚洲城等，但价格也更贵，在2万元/平米左右。省实验学校牛，房源少（只有辽大二部和老三栋），房价在3-5万元、平米不等。沈河区文艺二校＋七中一室小户型价格在1.7-2.3万元/平米不等，两室及以上价格在1.5-2万元/平米不等。文化路小学＋七中一室小户型价格在1.5万元/平米左右，两室及以上价格多在1.3万元/平米左右。以上都是老房子的价格，房龄10年内的七中双学区房，房价约在3万元/平米；房龄10-15年的，房价在2-2.5万元/平米不等。从长期看沈阳的房价一定会涨。但短时间别买，特别是二手房。现在是买方市场，现金为王，沈阳二手房数量庞大，有价无市，没有流动性。现在是刚需们反割投资客韭菜的时候了，现金为王，大家都不买，迫使二手房削价！2021别买房，2021别买房，2021别买房！三遍了噢！鈇西区比较不错！承受联合国(人居奖)小区楼新，物区管理好。马路宽，平坦，全民经商，物价稳定。中小学校安排很妥。二首房数量居前例。若不是离学校和地铁近的小区，价钱还可以。您好，昨天发布了一片文章，题目是：谁会成为下一个长白岛？（下）关于浑南新市府我有这样的建议，仅供参考，结论是不会讲价！为何2018年我如此青睐新市府板块；1、政策，市府2015南迁、2017自贸区落地，这是一个有概念的区域；2、人口支撑，很多人说浑南是鬼城，没有亮灯率，这个观点我是完全不认同的，建议自己开车在晚上9-11点去浑南全运路以北转转，实地考察一下，另外浑南有产业支撑，东软、沈阳国际软件园、东软医疗、锦联等等还有其它诸多的产业园区；3、交通，轻轨1、2、3、4、6号线，地铁2号线，微公交，新南站，桃仙机场等等；4、商业，万达在建，铜锣湾规划，虽然是规划，但是最起码的概念是有的；5、学校，教育用地范围已经确定，引进学校基本已经敲定，同样道理，概念这里有，长白岛当年不也是先有概念的嘛！6、这是最重要的一条，各位，当你把新市府的在售楼盘走一遍，你会惊奇的发现：均价9000-9500的新房很少，清水万达公园one均价12000-13000，那么如此状态之下，那些9000-9500的最保守升值逻辑是不是12000-13000呢，12000-13000的也不可能不涨吧！这个板块内部是有天价楼盘撑腰的，均价18000左右的精装修在售中海天誉和星河湾是持续销售的，未来他们的房价不可能止步于2万吧！7、新市府目前天花板的价格就是1.8万，而且无更多居住用地可开发，更多的期望值暂且我还看不到！以上原创，欢迎不同观点，如果您觉得有道理，欢迎点赞关注！我是个本溪人，2014年末开始在沈阳定居，我来说说我一个外地人在沈阳生活如何第一：租房便宜，对于刚来沈阳闯荡的外地人来说非常友好，无论是我曾经住过的滑翔地区，艳粉地区，上园地区，建筑大学地区，浑南新城地区，泉园地区，山东堡地区，只要对租房没有过高要求，单月租金不会超过一千块第二：交通不错，也许很多沈阳人觉得沈阳交通不好，可是沈阳的公交，地铁系统除了浑南以外都很方便，堵车情况总比我过去因为工作关系常呆的成都，重庆，西安，北京四个城市要好很多第三：餐饮便宜，一碗抻面不贵，街边小摊随处可见，单价小吃很难超过10元，菜价也不算贵，还是自己做划算，我结婚前每周六的晚上是改善日，一般会找发小或是同学改善一顿伙食，我只会选择两人吃饭，这样不会超过一百三，当然我来沈阳后从来吃的没有特高端的，像胡桃里，大树这个级别的从来不吃，也就是刘一锅，陈火锅，回锦轩这种水平，如果周六死党有事儿，干脆就自己一个人去群乐，夕阳红，民宜家这样的地方第四：医疗极好，虽然医疗贵，但是肯定比我本溪的医疗水平高，只以为亡父来举例，同样是脑出血，本溪的结论是必死无疑，陆军总院直接给救活了，术后多活了五年，大病肯定还是省城级别的医院更强一些，小病大伙儿都差不多第五：地势平坦，对于我这种在山城生活了十多年的人来说，沈阳人心中的坡在我一个本溪人看来平地一样，现在每年回两三次家，对于本溪的大坡没有以前那么适应了，反倒我爱人作为沈阳人现在和我回家时适应了我家乡马路的坡度第六：营商环境好，现在的本溪营商环境怎么样我不知道，但是2014年之前是很恶劣的，我在沈阳现在创业两三年，没有遇到过我和亡母亡父当年在本溪做冷面生意遇到的不合理的吃拿卡要的情况第七：沈阳包容性不错，不会因为我是本溪人，就有排外的想法，这点让人很喜欢，早年定居初期，邻居会很关切问我亡父的病情如何，有没有缓解，问我上班累不累，这也是我一直很喜欢铁西的原因，工人阶级居多，本溪也是工人阶级居多，我和铁西人可能层次上，收入上，社会地位等诸多因素更契合些，下次换房子的时候我考虑搬回铁西住，现在在浑南也不是很方便第八：在沈阳努力一下，收入就挺够用了，我和我爱人开销极低，没有孩子，没有车，属于典型的沈阳赤贫生活的人，她跟我受苦了，我的父母已故去，我的岳父岳母身体很好，我俩攒钱都是给岳父岳母备着养老用，将来也就是买房子那一下子得消耗些钱，不过我有信心六年后把买房子钱攒出来我很喜欢在沈阳生活的状态，剩下就是我这个外地人的努力了刚买了的房子什么时候能卖，这个问题在不同的地区会有不同的答案，重点还是看你们当地是否有限售的政策，如果没有限售的政策，那么你随时都可以卖，如果有限售政策就要看政策是如何规定。 沈阳的房产限售政策我们以沈阳为例，沈阳对于家庭唯一住房是不限制出售的，但如果是二套以上的住房就要受到政策的限制了。按照2018年沈阳出台的房地产调控政策，沈阳房产限售政策是这样的，购买的新建商品房的限售期是5年，购买的二手商品房的限售期是2年。如果你是沈阳的朋友，那么你的房子现在是不能卖的，具体什么时间可以卖，就要看你的房子是新房还是二手房了。现在有些人讲，花钱可以解除限售，对于这样的事我觉得大家不要信，也不要去尝试。 个人卖房需要注意哪些问题个人在卖房时最关心的还是价格问题，影响房价的因素除了房地产市场本身以外，还有两个因素，一个是房产增值税，一个是个人所得税。如果房子未满2年，一般在交易的时候会有一个5%左右的增值税；如果房子未满5年，还会有一个1%的个人所得税；满5年以上的房子，这两个税一般就不征收了。所以，我建议如果不是及其特殊的原因，至少也要持有两年以上在出售自己手中的房产。虽然说现在二手房交易时各种税费都会让买家承担，但是不论由谁承担，最终这些费用都会计算在房子的总价上，所以税多，房主卖房实际获得的资金就要少一些。谢谢邀请！其实我对东北不是很了解，因为本人生活在广州，之前没有对东北三省进行过深入的研究。但是今天邀请我回答这个问题，我就决定深入的研究了一下大连和沈阳这两个城市。考察一个城市是否值得投资，主要考察以下几个指标：一、人口人口是最重要的一个指标，买房投资，投资的是一个城市的未来，买的是预期。有人口的地方，房地产才会有未来，因为房子是人用来住的，一个地方如果出现房多人少的话，就会出现房子价格便宜也未必有人接盘。人口分为存量人口和增量人口，存量人口是指这个城市现有的人口，这些人口会产生购房的需求，或为刚需或为改善型需求。而增量人口包含新出生的婴儿和新迁入的人口，刚出生的婴儿的购房需求在出生后25年才会有，所以从人口出生率可以看到未来20年的一个房产形势，但是也不太准，因为25年孩子成年后具体在哪个城市居住也说不定。新流入的人口，这部分是城市购房的主力人群，他们对房产的需求称为刚需，一个城市净流入人口越多，未来对住房的需求就越大。那我们来看看大连和沈阳的人口数据，根据大连统计局披露的数据，可以看到大连近些年的人口数据：统计局统计的是户籍人口数据，而不是常住人口数据，常住人口是指在一个城市居住5个月以上的人口。从数据来看，大连从2000-2016年，17年时间户籍人口总计增加了44万左右，人口自然增长率降到了千分之0.3。大连的户籍人口还是属于每年递增的，每年大概增加2万人左右，增量不太多，但是至少不算是递减的。而沈阳的人口数据在统计局上查到的是：2016年人口总迁入57987，省内迁入34579，省外迁入23408；2016年人口总迁出26676，迁往省内7518，迁往省外19158，因此沈阳也还是属于人口净流入的城市。网上有个城市人口吸引力排行榜，沈阳排35名，大连排45名，在全国来看，大连和沈阳对人口的吸引力不足，这个吸引力榜单的评判标准是什么不得而知，但是大连和沈阳的排名都比较靠后。二、经济看完人口来再来看下大连的经济，经济也是一个非常重要的人口指标，它决定了人口的去留以及一个城市的吸引力。经济好的话，居民的可支付能力会提升，城市吸引人口流入的能力也会提升，会吸引越来越多的人来当地工作和生活。经济指标主要看GDP数据，大连在2017年的GDP总量为7363亿元，同比增长7.1%，排在全国城市的22名。沈阳2017年GDP总量为5870亿元，全国城市排行排在34名，同比增长3.5%。所以总体来看大连GDP增速还不错，沈阳要差一点。三、房地产开发投资我们来看下近几年房地产开发投资的一个情况：从数据可以看出，从2014年开始房产开发投资增速在下降，投资金额也在递减，证明开发商投资意愿不大，开发商比我们普通人的嗅觉更敏锐，以及他们掌握的数据比我们更多更真实。再来看下近期数据：2017年房地产总投资为566.6亿元比2016年的535.2亿元略有增加，预计2018年房地产总投资比2017年略微有所增加。总结：大连和沈阳都还算是人口净流入的城市，未来对人口净流入的吸引力大连要优于沈阳，因为大连的GDP要比沈阳高，GDP增速也比沈阳高。分析完城市之后，我们再来说说别墅的问题，别墅最大的问题在于总价太高，最后接盘的人会偏少，因为有钱人的选择比较多也比较挑剔，除非你选择的别墅产品品质非常高，属于稀缺品，对接盘的人来说才有极大的吸引力，有吸引力才能够好出手。以上就是我的个人观点，数据来源于统计局官网，希望对你有所帮助。每个人的情况都不一样，每个人房产投资的目的也不一样，每个人承受风险的能力以及承担压力的能力也不一样，所以房产投资因人而异，适合自己的才是最好的。我琳小姐，07年开始房产投资，投资过的城市有北京、广州、深圳、泰国、柬埔寨，希望我的经验能够帮助你解答你的房产投资困惑。
