开店创业,首先你得有个店。我猜你会说找店不容易?街上到处都是。的确是这样,但是好的店铺不一定。因此,一些企业家甚至接管转让的店铺,以获得一个好的店铺。这种做法有问题吗?我觉得不会,但是乃久寿司的负责人说,没有经验的人接手转让店可能会被坑。
比如你要开餐饮店,你接手的店不具备开餐饮店的条件。接手的人没问,转让的人也没说,你就这么糊里糊涂的签了合同,但是转让成功后,呼呼被骗了。所以你接手转让店铺的时候,一定要咨询清楚能不能开餐厅。
如果你接手的店原来是开餐厅的,就不存在刚才说的问题了。但是还会有其他问题。一般来说,开个不太大的餐厅,都有店员。转让方与这些文员之间是否存在劳动争议?这个你要注意,就是转让方有没有发工资。要想留住这些员工,这一点需要明确。如果你不想留下,责任不在你。
另外,还要弄清楚水、电、环保、煤气、暖气的费用是否交了。如果没有,一定要让转让方买单,复印给你,再谈转让。
如果一切正常,签合同的时候,一定要让房东在场,三方明确各自的责任。而且一定要让楼主给你看产权证。确认后,才能签订转让合同。否则,请三思。